Аренда офисов
Управляющая компания Bellmarc Commercial Group LLC
Обладая наиболее полной базой бизнес-центров, административных зданий и особняков, Вы можете быть уверены в том, что по Вашему запросу будут работать высококвалифицированные менеджеры.
Специалисты нашей компании ежедневно обрабатывают запросы связанные с подбором офисных помещений в аренду, а либо приобретения коммерческой недвижимости в собственность.
Наша компания на протяжении долгого времени работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Мы сдаем в аренду, продаем и управляем объектами нежилого фонда.
- Главная
- Офисы под отделку в аренду
Офисы под отделку в аренду
Аренда офиса в Москве под "чистовую" отделку.
Обычно, собственник помещения, требующего капитального ремонта, либо чистовой отделки, готов на встречные предложения со стороны Клиента зная, что такой ремонт требует серьезных затрат. Очень часто, собственник не располагает достаточными финансовыми ресурсами для проведения чистовой отделки помещений. Проведенный же арендатором, снявшим данное помещение в аренду, ремонт благотворно повлияет на дальнейшую ликвидность помещения (помещений) и сдача в аренду не будет составлять сложностей, подобных тем, которые возникают при сдаче в аренду офисного или любого другого помещения под чистовую отделку - или как принято говорить - shell & core.
При рассмотрении договора аренды помещения (помещений) "под отделку" необходимо учитывать ряд важных параметров. Во первых, необходимо прийти к общему знаменателю относительно таких деталей как: срок аренды, необходимость оплаты коммунальных услуг во время проводимых ремонтных работ (до фактического въезда в готовые помещения), компенсации ремонтных и отделочных работ в счет аренды со стороны арендодателя.
Сроки аренды офисных помещений в Москве под чистовую отделку обычно составляют от 3х лет. Этот факт является важным ввиду того, что сам ремонт занимает порядка 6 месяцев и затратная часть составляет значительные расходы.
Компенсация отделочных работ арендованного офисного помещения в Москве обычно самая творческая часть сделки. Каких либо стандартов в данном вопросе практически не существует. Но существуют общие практики. Например, в офисном центре - Бизнес Центре класса А компенсация ремонтных работ офисных помещений под чистовую отделку составляет $200 - $400 за кв м. То есть, если аренда помещения по договору аренды составляет, например, $1500 за кв м в год, то аренда данного офисного помещения на период первого арендного года будет соствлять $1500 минус $200 - $300. То есть - $1200-$1300.
В случаях аренды помещений класса В, данная компенсация, так-же рассматривается согласно либо вышеприведенным параметрам, либо компенсацией в счет ежемесячной аренды (например - 2-4 месяца свободной от арендной платы компенсацией).
Управляющая компания Bellmarc Commercial LLC - аренда офиса в Москве.
© 2006–2015 Bellmarc Group LLC. Аренда и продажа недвижимости в Москве.
