В этом, 2014-м году, появится на 1млн кв м больше предложений по аренде офисов, судя по количеству заявленных проектов. Однако, какой реальный объем мы увидим, по окончанию года, можно будет понять к середине лета. Руководствуясь оптимистичными прогнозами, общий объем рынка офисной недвижимости в Москве достигнет 16,5 миллиона квадратых метров.
В прошлом, 2013-м году, процесс децентрализации рынка продолжал развивать активные обороты и количество введенных в эксплуатацию зданий составил 60% за пределами ТТК, в сравнении с 2012-м годом, когда данный показатель составлял 64%.
В этом году процентное соотношение вводимых в эксплуатацию офисных зданий, предположительно, будет составлять 74-75%. А именно, офисных зданий, вводимых в эксплуатацию за пределами ТТК.
Данные показатели, в основном, связаны с намерением городских властей ограничить строительство офисных пространств внутри Третьего Транспортного кольца и историческом центре Москвы. В том числе и более выгодные коммерческие условия за пределами ТТК.
Нарастающая тенденция в потребностях арендаторов в аренде площадей сегмента более низкого класса офисов, такого как: В-, В, ведет к нарастающему давлению на застройщиков и, соответственно, к строительству офисных центров этого уровня.
Стоит отметить крупнейшие проекты этого, 2014-го, года, среди которых компания Neo Geo (130 000кв м), МФК "Око" (88 000кв м), Башня "Увразия" Москва Сити (87 000кв.м).
Наиболее перспективными проектами года будут являться те проекты, которые по своим территориальным признакам соответствуют "востребованным" районам. А именно: Север, Северо-Запад, Запад, Юго-Запад.
Новостной отдел управляющей компании Bellmarc Commercial Group LLC.
Аренда, продажа, управление коммерческой недвижимости в Москве.
