Обычно, в начале года, после того как Россия отдохнула, мы вспоминаем что необходимо продолжать то, что делаем. Оглядываясь на прошедший год, мы можем неоднозначно упереться на некий психологический барьер, не позволяющий нам однозначно предсказать каким будет Год 2012. После того как в 2008 году рынок аренды коммерческой недвижимости стал рынком арендатора, он так и продержался в данном формате до 2011 включительно. Однако, изобилия свободных площадей мы не наблюдаем. Особенно качественных. В сегменте небольших метражей: 200-300кв м, мы наблюдаем обратный процесс, когда собственники объектов коммерческой недвижимости прекращают оплату комиссии брокерам и риелтор вынужден убеждать избалованного общей ситуацией на рынке арендатора в том, что таковому стоит рассматривать объекты с оплатой комиссии. Мы сотрудничаем с рядом риелторских компаний и осведомлены насколько нелегко им поставлять нашим собственникам клиентов, готовых оплачивать комиссию. Поэтому, мы прикладываем максимум усилий, убеждая собственников "наших" объектов что платить брокерам необходимо. Весь прошедший год прослеживался плавный рост цен. И этот рост практически достиг критичной, предкризисной точки. А класс уже не возможно арендовать по ценам ниже $1100 кв м год. Даже в отдаленных от центра районах. Рынок туристов: когда компания меняла худшее на лучшее прошел. Что принесет нам предстоящий Год? В начале года свободных площадей, оставшихся с 2011 года будет не так много. Так-же, многое зависит от ситуации с выборами и общего мирового макро-экономического положения. Некоторые районы, такие как Золотая Миля, Хамовники и весь Западный и Юго-Западный Округа Москвы настолько "забиты" арендаторами, что городу рано или поздно придеться открывать новые площадки для строительства Бизнес Центров. Как быстро команда Собянина к этому придет неизвестно: не так давно мы их знаем, чтобы предугадать соотношение: слово-действие. Тем не менне, всем нам предстоит прожить еще один прекрасный Год и позвольте мне, Дмитрию Вячеславовичу Орехову пожелать Вам от лица управляющей компании БеллМарк Групп (Bellmarc Group LLC) пожелать успехов во всех Ваших начинаниях и так-же личного комфорта. С Наступающим 2012 Новым Годом!
Команда Bellmarc Group LLC - аренда и продажа офисов, зданий в Москве.
